Godkjent rutine for byggesaker i LNF-områder

Registreres som byggesak i ESA
Alle byggesaker i LNF og på driftsenheter (kårbolig, våningshus, driftsbygning osv.) oversendes til Landbruksavdelingen i ESA for uttalelse/vedtaksbehandling. Ved oversendelsen skal følgende opplysninger gis i oversendelsen/samordningsbrevet: - formålet med tiltaket/bygget - byggets plassering og størrelse - beskrivelse av arealet - kart som viser hvor på eiendommen (hvilken teig) tiltaket tenkes plassert – bruk helst gårdskart, oversiktskart. - uttalelse/behandling etter forskrift fra vernemyndighet dersom tiltaket ligger innenfor verneområde. - uttalelse/behandling etter forskrift fra Statskog/fjellstyre dersom tiltaket ligger innenfor statsgrunn/-allmenning.
Dette skal oversendes i samme ESA-saksnr som byggesaken er registrert inn i.
Landbrukskontoret vil vurdere behovet for tiltaket i forhold til landbruk og LNF-formålet (formål, arealbruk, beliggenhet, kulturlandskap, adkomst, gjødsellager osv.). Landbrukskontoret vurderer behovet for behandling etter jordloven, og fatter nødvendige vedtak i saken.
- Enkeltvedtak sendes søker med kopi til saksansvarlig.
- Landbruksfaglig uttalelse, når vedtak ikke trengs, sendes direkte til saksbehandler/internt ved notat.

Godkjent rutine for delingssaker som skal behandles etter jordl./pbl.

Registreres som delingssak i ESA
Det må vurderes om saken skal/bør behandles etter pbl. el. jordlov først.
Ved oversendelse til Landbruksavdelingen i ESA for vedtaksbehandling skal følgende opplysninger gis i oversendelsen/samordningsbrevet: - beskrivelse av formålet med delingen og størrelse - driften på eiendommen der fradelingen er planlagt - kart som viser hvor på eiendommen (hvilken teig og plassering) fradelingen planlegges – bruk helst gårdskart. Oversiktskart og detaljkart. - uttalelse/behandling etter forskrift fra vernemyndighet dersom tiltaket ligger innenfor verneområde. - uttalelse/behandling etter forskrift fra Statskog/fjellstyre dersom tiltaket ligger innenfor statsgrunn/-allmenning.
Dette skal oversendes i samme ESA-saksnr som delingssaken er registrert inn i.
Landbrukskontoret vurderer tiltaket og behovet for behandling etter jordlovens delingsbestemmelser. Enkeltvedtak etter jordloven (delegert eller politisk) sendes søker med kopi til saksansvarlig.
Arealoverføring og grensejustering skal betraktes som en fradeling, og skal behandles etter jordlovens delingsbestemmelse.
Når landbruksmyndigheten behandler saker i henhold til jordlova, skal jordlovsgebyr sendes fra felles Landbruksavdeling, og saken vedtas i hht. kommunens delegeringsreglement (delegert eller politisk). Jordlova er en særlov, og søknad kan derfor avslås med kun grunnlag i jordlova. Det samme gjelder også etter pbl.
Ved oppmåling skal begge vedtak ligge til grunn – den med størst begrensing skal følges.
Når et område allerede er vurdert omgjort til f.eks. regulert byggeområde i kommuneplan trengs ikke enkeltsaker innenfor dette området, og behandles ikke etter jordlova (jordl. § 2). I kommunens behandling av nye reguleringsplaner må/skal det likevel være en landbruksfaglig vurdering. Dette gjelder også ved andre Landbruk Pluss/areal - saker (driftsbygg, sperregjerder, nydyrking, seterhus osv).
Hovedmålet for kommunen bør være å få til så gode planløsninger som mulig på kort og lang sikt. Hindre risiko for å påføre noen ulemper i framtiden, og bidra til helhetsløsninger for å oppnå gode tilrettelagte samfunnsoppgaver (næringsutvikling, attraktive tomter, helse, sikkerhet, miljø) samt god kundebehandling.